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北京多家法院供暖纠纷:98%案件主体为供暖费追缴
2019-10-08 16:11:09 来源:草池大梧网  作者:
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采访中,记者发现,很多人都认为,如果是无人居住的房屋,业主是不需要交纳供热费用的。可事实上,闲置房屋是否需要交纳供暖费,要取决于房屋是否可以分户独立采暖。由于现有的供暖设备与服务相对滞后,很多供暖单位都实现不了对每个用户单独供暖或停暖,因此即使用户提出停暖,只要客观不具备停暖的条件,供暖单位也无法办理,用户也就不能以无人居住为由拒交供暖费。即使供暖单位具备停暖条件,用户也需要与供暖单位协商一致,完成停暖手续,而且还需要按照一定比例交纳基础供热费。

不仅如此,自2010年办法实施后,供暖服务主体也发生了变化,由最初的单位房管处或后勤部,逐渐转变为专业化的供暖服务单位。但这些新单位很多入户调查没有做到位,对住户情况不清晰,没有与住户及时签订新的供暖合同,也为此后引发供暖矛盾纠纷埋下伏笔。

“人若愿意,何不以悠悠之生,立一技之长,而贞静自守。”奥地利诗人里尔克的这句话,或许可以作为那些需要培养专注力的年轻人的座右铭。而作为开始,也许仅仅需要这些年轻人放下手机,从读完一本书、完成一个计划做起。(黄秋霞)

刘喆告诉记者,办法实施后,供暖费由用户个人承担,很多用户对此不甚理解。在法院接触的此类型案件中,供暖诉讼多集中在老旧小区,这些住房在“房改”之前多为公有住房,很多住户都是已经离退休的老职工。因为对新政策不了解,再加上陈旧的硬件环境、供暖设备容易出现问题,所以住户与供暖单位更容易产生矛盾纠纷。

然而,上海台研所副所长倪永杰表示,在没有“九二共识”的前提下,即使蔡“政府”找来新加坡或美国智库来穿针引线,恐怕都不会产生任何的效果。此举无疑是“完全徒劳”。

“综合与分类相结合”一直是中国个税改革的目标,张德勇对海外网分析指出,此次改革草案中明确体现了个税制度向这一目标的转化。从具体改革举措中可以看出,此次改革施行构成纳税人收入最主要来源的工资薪金、劳动报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次综合征税;同时,首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等分类专项附加税的扣除。张德勇认为,草案提请人大委员会的审议,更是向建立适合中国国情的个人所得税制度迈出了实质性的一步。

新华社乌鲁木齐3月11日电(记者阿依努尔、宣力祺)37岁的绣娘热娜古丽·素批怎么也没想到,自己会迎来人生“高光”时刻:由她“一针一线”参与绣制的高级定制服装登上巴黎时装周舞台。这位贫困家庭主妇,成长为一名刺绣匠师后,亲手绣制的“绣片”配饰卖出上万元价格,并来到中国顶尖学府“深造”刺绣技艺……

另一号贩子小安和中年男一样,这两天白天躲在家里。“以前人(号贩子)多的是,这两天白天都不敢去,我们都是晚上去那边看看,”对于就诊号的来源,小安同样不愿透露:“肯定能给你挂到号,先挂到号,你再付劳务费。”

福利供暖已变谁用热谁交费

如果说业主最常提出的拒绝缴费理由,那一定是供暖温度不达标。据统计,在西城法院近5年受理的供暖合同纠纷中,因认为温度不达标而欠费的案件占到35%。

在顺义区法院审理的一起案件中,伊某连续3年没有交过供暖费,物业公司反复上门催要不成,将伊某告上法院。案件审理过程中,伊某称,自己不交供暖费是因为物业公司的主体不适格:“我当初是和房地产公司签的供暖合同,根本没有和物业公司签过,物业公司拿着商品房预售合同无权起诉索要供暖费。”

钱某是某单位的退休职工,由于连续拖欠了5个供暖季的供暖费,被供暖单位告上法庭。对于自己成为被告,钱某觉得非常冤,因为在钱某的观念里,供暖费就应该由单位交,供暖公司不应该找自己要钱。

河北省超限运输通行证很难办,货物从保定运至西安,沿线的河南等最多一两天就完成2次审批,而河北到第17天仍未审批通过——近日,“大货车主给河北省委王东峰书记的一封公开信”在网络流传。河北省委书记王东峰对此作出批示并提出明确要求后,河北省交通运输厅立即行动,为涉事车主办好了通行证。河北省交通厅公路管理局等单位主要负责人,则被责令作出深刻检查,严肃批评教育。

历任咸阳市三原县西阳镇政府干事;三原县财政局副局长、局长;中共旬邑县委常委、副县长,县委副书记、县长;中共彬县县委副书记、县长、县委书记;咸阳市财政局局长。

除此之外,记者了解到,除了产权变更,实践中还有一种情形非常容易引发供暖纠纷,就是房屋空置。

这也就带来了一个审理难题,即举证困难。北京二中院指出,实际案件中,多数采暖个人都无法就自己提出的供暖温度不达标等抗辩意见进行举证。

法院最终并没有支持供暖公司的抗辩理由,判决其按照张女士取得房本的时间为节点,收取相应时间段的供暖费,并按约定的时间供暖。

从新中国成立初期一个经济比较落后的农业省份,到持续30年经济总量位居全国第一,新中国成立70年,广东实现历史性跨越。

而兰州一米锅庄队的老队员周振贤从70岁开始跳广场舞,至今已经跳了6年。“广场舞是全身运动,动作简单易学,老年人跳完后出了一身汗,心情也舒畅了。”章云江则告诉记者,广场舞最大的吸引力是“人和”:“队里的每个人都很亲切友好,队里的氛围让我感到很温暖。”

今天,季建业受贿案一审宣判,面对15年刑期,季建业当庭表示,不再上诉。而对于侦办此案的检察官来说,季建业案却并不是一个句号,在对整个案件进行了深度梳理后,检方将其总结为“非典型性贪腐案件”。

庭审中,供暖公司说,张女士购买的这套二手房已经拖欠很多年供暖费,供暖公司不了解房屋产权变更的具体情况,所以应该由张女士提供房屋买卖合同,原房主身份信息情况以及双方对所欠供暖费由谁交纳的相关约定。

出席十三届全国人大一次会议的解放军和武警部队代表团今天举行第二次全体会议。中共中央政治局委员、中央军委副主席许其亮参加会议,中共中央政治局委员、中央军委副主席张又侠主持会议。

记者在重庆渝中区中山四路求精中学、渝北区松牌路立交附近都看到了这样的“智能斑马线”。它具备地磁感应、视频检测、闪烁道钉、滚动屏显、语音提示等功能,当前方(50米处)有车辆经过时,地磁感应将信号传给控制系统,语音播报系统会提醒行人注意避让;当行人及非机动车横过道路时,视频检测会把信号通过控制系统传给闪烁道钉,形成一道“靓彩”警示灯带,提醒车辆主动礼让行人。

实施乡村振兴战略,必须把制度建设贯穿其中。要以完善产权制度和要素市场化配置为重点,激活主体、激活要素、激活市场,着力增强改革的系统性、整体性、协同性。

记者调查了解到,目前,供暖单位有的是从原开发商处转让取得小区的供暖经营权,还有些小区原是某单位的公房,供暖单位与该单位签订了整体的供暖合同,但供暖政策改革后没有再与个人重新签订正式的供暖合同,很多用户便以此为由拒绝缴费。

刘喆也表示:“供暖政策发生变化,采暖用户应当及时了解。目前,供暖费的收取主要是遵守合同约定。如果用户与供暖单位签订了供暖合同,由合同中约定的交费人来支付供暖费;如果没有签订合同,则由房屋的产权人或者实际使用人来支付供暖费。此外,用户如果与所在单位有协商的,也可以按照协商结果来确定谁来交费。”

田端浩表示,中国拥有丰富旅游观光资源,有53项世界遗产,“《三国志》”等中国传统文化典籍在日本也广为民众所知,中国所拥有的美丽壮阔的自然风景和深厚文化都极具魅力。日本政府也将持续推进青少年赴中国旅行,加深日中两国国民的相互理解,为两国友好关系翻开新的一页。

中国移动表示,未来将持续推动“大连接”战略和“四轮驱动”融合发展,稳固个人移动市场领先地位,加大家庭、政企以及新业务的市场拓展力度,不断优化收入结构。新业务方面,截至去年底,中国移动的物联网智能连接数净增3.22亿,规模达到了5.51亿。

据西城法院立案速裁庭副庭长刘喆介绍,类似钱某这样的用户,实际生活中并不少见。“之所以引发这类纠纷,重要原因在于这些用户根深蒂固地认为,供暖费用就应该由单位来交,归根结底是福利采暖的心理难以改变”。

12月15日上午,共青团江西省第十五届委员会第六次全体会议在南昌召开。江西省委组织部副部长龚绍林出席会议。

2014年12月,网友“ww4411”在网上反映,云浮市水务局原局长詹大扬在水务局退休前后,虚构事实、隐瞒真相,以开发土地、赚取分红为诱饵,和不少人签订了虚假合同,骗取大量资金。网友“ww4411”称,詹大扬涉案金额近3000万元。

新华社亚的斯亚贝巴5月11日电专访:“一带一路”项目在非洲落地前景广阔——访中国中铁总裁张宗言

因主体不明引发的供暖纠纷中,除了合同本身的欠缺外,房屋产权变更也经常是导火索之一。

记者从中国铁路总公司获悉,明天(27日)起,铁路部门将调整部分线路高等级席别票价。记者登录12306网站看到,全国部分时速200-250公里的动车组列车,27日的一等座票价已经上调。

对于如何避免纠纷发生。法官提示,应合理认识供暖合同关系,对于用户来说,供暖单位的服务保障了家庭的采暖需求;对于供暖单位来说,用户交纳供暖费使企业经营有了资金来源,二者应该是一个互惠互利、相互依存的关系。因此,作为业主,应该积极履行自己的义务,主动订立书面合同,维护自身合法权益,同时加强取证意识,遇到温度不达标等问题,积极运用第三方测温制度化解争议。此外,业主还要加强对供暖政策的学习了解,明确供暖交费主体。另一方面对于供热单位,也要不断规范服务,向业主提供安全、稳定、质量合格的供热服务,建立健全各项运营管理制度和服务规范,并将有关服务信息以业主便于知晓的形式予以公开。

到底是什么原因,让给老百姓送温暖的“暖心事”,屡屡变成对簿公堂的“寒心事”?记者从北京多家法院调查了解到,当前,供暖服务已经逐渐由福利型向商品型转变,存在供暖现状比较复杂、供暖需求日益多元及供暖服务市场化不足等新特点,在此过程中,追缴供暖费成为法院审理的供暖纠纷案件主体,约占此类纠纷的98%以上。而引发纠纷的原因,既有因供暖温度不达标等供暖服务原因,也存在着部分用户福利采暖观念未转变等深层次原因。

【环球时报记者倪浩】据香港《南华早报》10日报道,《福布斯》杂志统计显示,过去两个月中,中国大涨的股市至少让41名中国人财富升值,从而跻身10亿美元超级富豪俱乐部。《福布斯》中文版总编辑周健工10日对《环球时报》记者说,A股这轮造富运动中,中国财富超10亿美元的人数实际上不止41名。

北京的这个冬天来得比往年更早一些,大风寒潮一次次刷新着温度的新低。冬季采暖直接关系着居民的切身生活,可现实中,因供暖引发的纠纷却是屡见不鲜,无论是供暖单位还是采暖居民都深受困扰。

温度不达标得有证据

享受供暖服务供暖合同就算成立

据不完全统计,今年上半年,保监系统累计公布620张罚单,其中银保监会公布罚单22张,各地保监局公布罚单598张,总计罚金达1.03亿元。

法院调查发现,伊某所在的小区,物业公司和房地产公司签订过供热系统投资运营合作协议,约定由物业公司提供供暖服务,但物业公司确实没有和业主再单独签订供暖协议。法院认为,虽然业主伊某没有与小区物业公司签订书面供暖合同,但物业公司为伊某提供了供暖服务,伊某也享受了这一服务,两者就建立了事实上的供用热力合同关系。据此,法院判令伊某向物业公司支付供热费。

展望两岸出版业发展,林洋慈认为,尽管进入数码时代,两岸的出版发行都面临产业的变革及竞争,但大家同舟共济,共谋转型升级之道,积极寻求新商机、开发新市场。“我对两岸出版交流合作,充满信心。”

新华社北京5月21日电(记者侯晓晨)针对第72届世界卫生大会决定不将涉台提案列入大会补充议程,外交部发言人陆慷21日表示,中国台湾地区参与国际组织活动问题,必须也只能按照一个中国原则处理。

刘喆介绍,温度是否达标一般有两种判定方法:一是由供热单位测温;二是由第三方测温机构根据《住宅采暖室内空气温度测量方法》对室温进行检测。“实践中,由于供热单位起诉业主追索供暖费的时间多在非涉诉供暖季,因此很难还原涉诉供暖期间的实际温度。例如,供暖公司在2016年6月起诉业主索要2015年冬季供暖费,此时无论是法院还是第三方测温机构都无法通过实地勘察来还原2015年冬季时的室内温度。”

据了解,很多城市此前的供暖政策是在计划经济体制下制定的,房屋一般是单位或机关分配的住房,产权属于国家或集体所有,因此供暖费用主要由单位承担。近年来,各地供暖政策逐步改革,例如北京市于2010年开始施行《北京市供热采暖管理办法》(以下简称办法),改变了以往由单位交费、用户采暖的供暖体系,转为“谁供热、谁收费,谁用热、谁交费”。从那之后,用户个人直接交纳供暖费就成了主要缴费方式,只不过,有些单位事后还会给职工供暖补贴或者实际报销供暖费。但这也造成了实践中,不同单位职工供暖缴费的主体并不统一。

上海杰赛律师事务所王智斌律师对《每日经济新闻》记者表示,虽然目前没有明确规定高管涉案被查的具体信披内容,但是由于涉及广大中小投资者利益,从信息披露完整性角度,上市公司应该详尽披露其掌握的准确以及最新的进展情况,投资者也有权了解到更为详细的信息,以更好地控制投资风险。

室内温度是评价供热质量的主要标准,办法第十二条第二款规定:采暖期内,对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,供热单位应当保证住宅用户卧室、起居室(厅)的室温符合现行国家住宅设计规范的温度要求,但因突发事件或者用户责任影响正常供热采暖的除外。

联合国贸发会议在投洽会上发布的《世界投资报告2018(中文版)》显示,2017年在国际投资普遍黯淡的背景下,中国对外投资虽降至1250亿美元,但仍是全球第三大和发展中国家中最大的对外投资国。

对于这样的判决结果,法官解释说,供暖部门收取供暖费的对象是业主,而不是房屋。房屋产权虽然发生了变更,新业主携带房本前往供热部门交费,供热部门就应该收取新房主的供暖费。至于历史欠费问题,供热部门可以另行起诉原房主进行追索。此外,法官还提示,买房人在购买房屋时,应该与原房主对各项费用,如物业费、供暖费是否结清进行确认,对于没有结清的费用应明确约定由谁负担,并及时交割各项手续,避免后续发生纠纷。

必须承认,这种说干就干、大刀阔斧的风格,在岛内并不多见。

在北京市第二中级人民法院一份对于供暖合同纠纷的调研中,记者注意到,该院提出供暖类案件的一个显著特点,就是当事人的证据意识薄弱,在该院审理的此类案件中,约有50%的供暖单位无法提供书面供暖合同。在北京西城区和顺义区人民法院的同类调研中,也都不约而同地提到,“未签供热合同”是引发供热纠纷的重要原因。

收费对象是业主不是房屋

对此,顺义区法院立案庭法官杨娇说,供暖合同关系中,并非只有签订纸质合同才成立合同关系,而是只要供热一方提供了供暖服务,业主也接受了该供暖服务,两者之间就成立了事实上的供用热力合同关系。

“我国民诉法规定,当事人对自己的主张,有责任提供证据,即‘谁主张、谁举证’。因此,为了得到支持,如果用户感觉到温度不达标,可以当即向供暖单位报修,要求供暖单位进行测温并保存测温结果作为证据,或者选择第三方测温机构出具测温报告进行事实证明。必要时,也可以找来居委会或物业工作人员进行现场确认。”刘喆说。

据介绍,“打开艺术之门”暑期艺术节由北京市文化和旅游局主办、北京保利紫禁城剧院管理有限公司承办。为响应国家京津冀协同发展战略,助力文旅深度融合,今年艺术节将立足北京、辐射京津冀地区,不仅在节目编排上体现京津冀协同发展的特色,还首次由北京中山公园音乐堂、天津大剧院、保定关汉卿大剧院、衡水保利大剧院、唐山大剧院等京津冀5城5家剧院联合举办,推进区域文化艺术的交流发展。

南开大学法学院副教授李晓兵表示,一把手“一言堂”还容易导致政策朝令夕改,“新官不理旧事”。破解这些问题,就要努力实现决策的法定程序,保持政策持续性,不能换个领导就换个思路。重大行政决策的执行、修改都要依法进行,如果违反要追责、问责。

中国气候变化事务特别代表解振华在波恩气候大会开幕前夕表示,中国将在这次会议上提出中国方案。他指出,现在谈判当中有很多分歧,在处理这些分歧过程中,中国提出“搭桥方案”,是希望各种比较对立的立场能够相向而行,最后找到解决问题的方案,中国提出“搭桥方案”,也是为了促成尽快达成《巴黎协定》实施细则。

案件审理过程中,法院专门到钱某所在的单位进行调查,发现单位早已向职工发出通知,告知员工2011年后,按照国家政策规定,供暖费由职工个人交纳,单位不再负担,由单位向职工给予适当补贴。而且,钱某也领取了单位发放的补贴。

掌握情况后,法官向钱某详细解释了供暖政策的变化,钱某恍然大悟,当即表示愿意交纳拖欠的供暖费。最终,双方达成调解。

四川在线消息(记者王眉灵)记者今(6日)早从成都机场获悉,今天,成都机场再次受大雾天气困扰,目前实行单跑道运行。

检察官建议,相关部门需要进一步建立健全惠农资金的发放流程和制度,严把政策公示关,加强监督;严把资金审计关,从源头上杜绝克扣、截留、挪用公款及私设小金库等违纪违法问题,以防止类似事件再次发生。

在房间里发生的一切都是自愿的。该女士整个过程都很主动,没有任何不情愿的表示。他们睡着后几个小时警察来敲门。警察把刘强东先生和女方带到外面,然后在一个单独的地方对女方进行了大约30分钟的调查访谈。访谈结束后,女方找到刘强东先生并向他道歉,说这是一场误会。随后,警察把刘强东先生送回了酒店,因为他们判断没有任何犯罪行为发生。

张女士从叶女士手中购得一套二手房。入住后张女士拿着房本去交供暖费,可供热部门却拒绝收取,理由是该房屋存在历史欠费,如果不补足欠款就不能继续交费。“交费无门”的张女士,无奈将供暖公司告上了法院,要求供暖公司收取房屋过户后自己应交纳的供暖费用。

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